Membeli rumah melalui skema Kredit Pemilikan Rumah (KPR) adalah solusi terbaik bagi banyak keluarga untuk segera memiliki hunian. Namun, tidak sedikit yang merasa khawatir pengajuan KPR-nya akan ditolak oleh pihak bank.
Terlebih lagi jika Anda menargetkan rumah murah dengan cicilan 2 jutaan per bulan, Anda harus memastikan rekam jejak keuangan Anda sehat di mata bank. Berikut adalah 5 tips rahasia agar KPR Anda cepat disetujui (Bankable):
1. Bersihkan Riwayat BI Checking (SLIK OJK)
Ini adalah langkah pertama dan paling krusial. Pastikan Anda tidak memiliki tunggakan pada kartu kredit, pinjaman online (pinjol), atau paylater. Bank akan sangat berhati-hati memberikan pinjaman rumah kepada calon debitur yang riwayat kreditnya "merah".
2. Siapkan Uang Muka (DP) Lebih Awal
Meskipun saat ini banyak developer yang menawarkan promo "Tanpa DP" atau "DP 0%", memiliki tabungan uang muka akan sangat membantu. Bank melihat tabungan yang mengendap sebagai bukti bahwa Anda mampu menyisihkan uang (disiplin menabung).
3. Perhatikan Rasio Hutang (Debt Burden Ratio)
Rumus emas dari bank adalah: total seluruh cicilan hutang Anda (termasuk KPR nantinya) tidak boleh melebihi 30% - 40% dari total gaji bulanan Anda. Jadi, jika Anda mencari rumah murah cicilan 2 jutaan, pastikan gaji Anda setidaknya di angka 6-7 juta, atau gabungan penghasilan suami-istri (Join Income).
4. Lama Masa Kerja
Bank menyukai kepastian. Jika Anda berstatus karyawan, pastikan Anda sudah berstatus karyawan tetap, atau minimal sudah bekerja selama 1-2 tahun di perusahaan yang sama.
5. Beli dari Developer Terpercaya
Faktor developer sangat menentukan! Bank akan lebih mudah mencairkan KPR jika developer perumahannya memiliki reputasi baik dan sudah bekerjasama secara resmi (PKS) dengan bank tersebut.
Di PT. SETAR PROPERTI JAYA, kami memiliki legalitas perusahaan dan proyek yang 100% aman dan telah bekerjasama dengan berbagai bank terkemuka nasional maupun syariah. Proyek-proyek kami seperti Griya Galaxy, Green Galaxy, hingga Galaxy Asri 2 (Sentul) telah sukses diserahterimakan kepada konsumen dengan proses KPR yang mulus. Tim kami siap mengawal proses KPR Anda dari awal hingga serah terima kunci (Akad). Jangan ragu, wujudkan rumah idaman Anda bersama kami!
